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项目维保,中央空调运行托管
运维托管服务
维保服务
中建京安致力于从新风系统、空调系统和空调附属设备等的维护维保。十几年来,我们本着“诚信为本,为用户创造价值”的经营理念,完善服务质量和保障体系,赢得了广大用户的一致好评。本公司做为空调维保公司不仅拥有出色的维保团队,而且还配备从事暖通行业十几年的高级工程师7名,设备维保技术人员10人,机房运行人员12人,及接受过设备维保技术培训的售后人员23人。如此庞大的团队保证您的设备维保顺利完成。

空调设备运维托管的方式

打造放心工程,客户转介绍率高达80%以上

空调设备的一般运行管理

01空调设备的一般运行管理

(1)根据项目的规模、设备类型、建筑物特性以及服务范围,有效制定设备运行管理方案和方案所需人员。
(2)严格按照既定的工作标准和业主方要求执行运行方案。
(3)执行空调设备运行方案所需的工具设备、办公用品由我方提供。
(4)取费标准:运行方案所需的人员劳资、劳保、公司的管理费用、税收。 (5)由业主方负责支付能源费用。

空调设备的节能运行管理

02空调设备的节能运行管理

(1)根据项目主机设备及辅助设备参数以及建筑物特性和以往能源消耗清单等相关数据测算出能源消耗指标。
(2)制定切实有效的节能运行方案并采取有效措施保证节能方案的实施。
(3)执行空调设备节能运行方案所需的工具设备、办公用品由我方提供。
(4)费用收取标准:运行方案所需的人员劳资、劳保、公司的管理费用、税收和节能方案带来的收益分配。
(5)由业主方负责支付能源费用。

空调设备的合同能源管理

03空调设备的合同能源管理

(1)根据项目主机设备及辅助设备参数以及建筑物特性和以往能源消耗清单等相关数据测算出能源消耗费用。
(2)签订相关协议,业主方将能源消耗费用作为空调设备的维保、维修费支付我方,签订长期合同的我方还可免费为业主方更新改造老旧设备。
(3)由我方为业主方交纳空调设备的能源消耗费用,在保障业主方不低于原使用效果的前提下采取有效措施和运维手段达到设备节能目的,从而产生利润。

▼ 为什么空调设备要进行运维托管

  • 1、节约人力资源: 空调系统是个较庞大的系统,涉及较广。如果自行管理需要各类技术人员,而且,实际工作量又不大。如果托管后不但没有过多的技术人员,而且得到好的服务。由原来的运行管理,到监督管理。
  • 2、系统更加完善:空调系统的设计、安装的一系列过程,都会有些缺陷(根据我们经验,所有的项目都有)。那么就需要我们在运行中发现,发现后需要通过我们的经验去克服缺陷,或者通过小的改动来弥补缺陷,让系统更加安全、节能的运行。
  • 3、节约维护费用: 根绝我公司调研,所有的物业及运行公司,对核心设备甚至所有设备都由厂家或服务队伍来维护、维修,可以说价格非常昂贵。我们托管后,所有的设备都由我公司来保养维修,而且是自行完成。
  • 4、设备保值增值: 公司通过日常维护、换季保养维护、故障维修等制度,采用维护技术对设备进行维修,保障设备的完好率,降低故障率;使被维护设施的寿命周期得以延长、减少了固定资产的投资保障或增加设备的使用年限,达到设备的保值增值目的;平均无故障时间得以延长;平均故障恢复时间得以降低、保证了因突发故障而面临三无(无技术人员、无专用工具、无专用配件)所带来的损失。
  • 5、降低能耗: 通过技术手段与设备设施的调节,让设备始终运行在最佳运行状态,达到设计思路及标准,最大限度地降低运行能耗。
  • 6、改善设备维护维护水平: 通过托管可以提高运行维护服务水平,提高服务的响应速度与工作效率。在某些领域常常能够比自行运行维护部门提供质量更高的服务,日常的操作性及负担性的运维服务不但能够使企业内部的技术部门将精力集中在那些真正能够为企业创造价值的活动和应用方面,同时也减少系统维护和管理的风险(例如,通过合同和对实际运行情况的检查,更好地实施对服务质量的控制)。
  • 7、有利于人力资源配置: 通过托管外包,企业无须扩大自身人力规模,减少了因人才聘用或流失而花费的精力、成本以及培训方面的开支,增加了人力资源配置的灵活性;同时,避免因雇用临时人员而产生的操作不当等引发了一系列安全事故等。